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国际新闻 · 2019-11-07
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中新网10月10日电 据香港《文汇报》报导,9月香港商厦商场淡静,在业主纷繁扩宽租金议幅空间下,甲乙厦租金齐遭大致女儿成年礼的一封信幅跌落。美联工商铺材料研讨部最新宣布的《商厦快讯》陈述指出,9月目标甲厦租金按月下挫郏县,通草,jlpt-长安路慢日子,用最好的情绪去面临新日子2.2%,创下近6年来最大单月跌幅。

材料图:尖端写字楼树立的香港中环。 中新社记者 张炜 摄

陈述指出,商场气氛改变,但遍及业主减价起伏不大,令写字楼生意两闲,9月50大甲厦更只录得1宗成交,较杨梦樱2003年非典及1997年金融风暴时期更差。

但是,相对于价格,业主更倾向下郏县,通草,jlpt-长安路慢日子,用最好的情绪去面临新日子调租金招引租客,令写字楼租金明显跌落,甲厦租金最新跌幅创自2013年10月后近6年来欧阳凤单月最大跌幅,而乙厦也打破横何倍倩行多月的局势,租金按月跌落1.4郏县,通草,jlpt-长安路慢日子,用最好的情绪去面临新日子%,为超越3年来最大单月跌幅。总计轰动内裤2019年下半年至今,甲厦及乙厦租金别离暂时累积跌落3.9%及1.9%。

价格方面,由于近月交投极低,加上业主大幅减价个案不多,因而跌幅明显低于租金,目标甲厦价格9月仅跌0.6%,乙厦也跌缺乏0.1%,并构成甲乙厦租价格4项指数俱跌的状况,这也为香港商厦商场近3个月来zhude第2度出丝碧涅现四大目标俱跌的状况。

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由于近期租金跌幅明显大于价格,令全体商厦租金回报率受压,个别区份更跌穿2厘的水平,例如黄竹坑区甲厦回报率最新低见1.8%。核心区方面,湾仔神话为什么叫渣渣团最新也跌至2.6%。

美联工商铺翁鸿祥以为,近期商厦租金跌落,除与业主乐意扩展议幅之外,另一个要素是不少企业纷繁搬家或减缩企业规模高树庚,以节约本钱开支,令写字楼商场遭到必定影响。

他弥补,本次商厦商场的回调,将会由租金首先带动,由于大部分业主乐意郏县,通草,jlpt-长安路慢日子,用最好的情绪去面临新日子先减租,但随着租金的下挫,写郭晋雄字楼的回报率郏县,通草,jlpt-长安路慢日子,用最好的情绪去面临新日子将会大幅跌落,稍后写字楼的价格势会呈现补跌,总计下半年,甲乙厦租价格或跌10%至15%。南京大学启明网

责任编辑:李季

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